2-Zimmer-Wohnung, Kaufen, v Novom Meste, Bratislava, Bratislava

NEUIGKEIT IN DER IMMOBILIENWELT, DIE IHREN EIGENTÜMER DURCH DIE VIELEN VORTEILE DER LAGE GEWINNT, MIT IHREM CHARME BEGEISTERT, DAS AUGE MIT IHREM AUSBLICK ERFEUT UND DAS HERZ MIT IHRER EINZIGARTIGKEIT ÜBERZEUGT.
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Gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 56,93 m² im 7./24. Stockwerk. Loggia mit bezauberndem Ausblick, Fläche 4,85 m². Parkplatz in der Garage, zugänglich per Aufzug. 24H Rezeption und Dienstleistungen direkt im Objekt Drei Türme in der beliebten Lage – Bajkalská. Ob Sie nach Ihrer ersten Wohnung suchen, eine Investition tätigen oder eine Veränderung wünschen, dieses Angebot wird sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. Machen Sie einen Rundgang durch die Wohnung mit einer virtuellen Tour, lesen Sie alle notwendigen Informationen und reservieren Sie sofort eine persönliche Besichtigung, um die Chance nicht zu verpassen, der neue Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Sie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben.

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:
Eingangshalle mit separatem Garderobenbereich
Helles Wohnzimmer verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche, Essbereich & Zugang zur Loggia
Möbliertes Schlafzimmer mit atemberaubendem Panoramablick
Separate Toilette
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
Diese exklusive Wohnung verfügt über Laminatparkett, Fliesen, Aluminiumfenster mit Jalousien und Sicherheitsbrandschutztüren. Sie verfügt auch über eine Klimaanlage. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Küchenzeile, Couchtisch, Esstisch und Stühle, Doppelbett, Kleiderschrank) und mit Geräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Fernseher). Dank ihrer Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bei einem Investitionskauf geeignet.

MONATLICHE KOSTEN UND PREIS:
Die monatlichen Kosten für die Nutzung der Wohnung und der gemeinsamen Bereiche betragen ca. EUR 299,-. Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt EUR 222.600,-. Der Preis für den Parkplatz in der Garage, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird, beträgt + EUR 25.000,-.

BESCHREIBUNG DES OBJEKTS UND DER LAGE:
Der multifunktionale Komplex Drei Türme verfügt über eine 24/7 Rezeption und ist durch einen Sicherheitsdienst und ein Kamerasystem geschützt. Das Atrium mit gepflegtem Grün dient zur Erholung, hier befinden sich auch Nichtwohnflächen & Geschäftsräume, die ein Café, bequeme Lebensmitteleinkäufe, eine Auswahl an Weinen oder köstliche Mahlzeiten in Restaurants bieten.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, ein privates Fitnessstudio oder einen Gemeinschaftsraum im Gebäude zu nutzen.
Auf der 4. Etage gibt es einen schönen und gepflegten Park mit Grünanlagen und Kinderspielgeräten, der allen Bewohnern des multifunktionalen Komplexes Drei Türme zur Verfügung steht.

Das charismatische Zweizimmerapartment befindet sich in unmittelbarer Nähe des Štrkovec-Sees und des Kuchajda-Sees, nahe den Geschäftszentren APOLLO, CBC, Vivo, Central, Nivy und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt mit einfacher Anbindung an die Umgehungsstraße. Die Wohnung ist ideal gelegen, nahe dem Zentrum und gleichzeitig in der Nähe von Entspannungs- und Sportaktivitäten. In der Umgebung: Sportanlagen, Park, Einkaufszentren, See, viel Grün & einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

PERFEKTE INVESTITION: Wohnung mit Potenzial für verschiedene Mietarten

Diese exklusive Zweizimmerwohnung stellt eine ideale Gelegenheit für jene dar, die den Komfort eines eigenen Zuhauses mit der Möglichkeit einer vorteilhaften Investition verbinden möchten. Dank ihrer hervorragenden Lage ist die Wohnung nicht nur für das langfristige Wohnen, sondern auch als Investitionsobjekt für kurzfristige Vermietungen über Plattformen wie Airbnb attraktiv.

Schauen wir uns die Finanzanalyse an. Bei einer Miete von 85 € pro Nacht und einer Auslastung von 70 % könnten Sie ein monatliches Bruttoeinkommen von 1.785 € erzielen, was einem Jahresbruttoeinkommen von 21.420 € entspricht. Die Kapitalrendite läge somit bei ca. 10,39 Jahren, natürlich ohne Kosten.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit hoher Touristenfrequenz und ist beliebt bei Managern und Sportlern, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren macht, die ihren Mieteinkommen maximieren möchten. Ob Sie planen, die Wohnung für kurzfristige Aufenthalte zu vermieten oder ein angenehmes Zuhause für einen längeren Zeitraum zu bieten, diese Wohnung wird die Erwartungen anspruchsvollster Kunden erfüllen.

BESICHTIGUNGEN:
Die Zweizimmerwohnung steht zum Verkauf frei. Besichtigungen können über das Formular unter diesem Link vereinbart werden: www.adridbooking.sk

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