RICHTIGE EINSTELLUNG = HÖHERER VERKAUFSPREIS DER IMMOBILIE
Der Verkauf von Immobilien ist jedoch ein Prozess, der nicht nur unsere Kenntnisse, sondern auch eine richtige Einstellung und Gefühl erfordert.
Was beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie?
Es sind verschiedene Makro- und Mikro-Indikatoren, aber zusätzlich zu diesen Indikatoren ist auch die visuelle Sprache die man mit der einigen Präsentation des Objektes erreichen wird wichtig. Vielmals ist es so, dass die Inhaber haben den Prozess Ihre Immobilie zu verkaufen unterschätzt und dass muss nicht immer eine weise Entscheidung sein. Es ist bekannt, dass man auf dem Immobilienmarkt eine solche Immobilie finden kann, die von mehreren Immobilienagenturen verkaufen wird. In diesem Fall hat der Inhaber mehr aufs Quantität als die Qualität gesetzt.
Was verursacht den Quantitativen Verkauf von Immobilien?
Es ist eine Immobilie die von verschiedenen Immobilienagenturen mit unterschiedlichen Preisen, Fotos, Texts, unterschiedlichen Überschriften usw. beworben wird.
Eine solche Immobilie VERLIERT seine EINZIGARTIGKEIT! Sie ist schnell dazu neigend ins Chaos zu geraten und letztlich zu einem Magneten für
chaotische Käufer werden.
Stellen Sie sich vor, dass Sie in einem Markt sind, wo sich viele Verkäufer befinden und alle schreien übereinander und jeder wird versuchen denselben Produkt verkaufen.
Was denken Sie, was wird passieren? Die Menschen auf dem Markt beginnen um den Preis zu verhandeln, so dass sie den niedrigsten Preis bekommen können, weil dies Ihnen die Umgebung ermöglicht hat.
Im Chaos können wir keinen systematischen und disziplinierten Verkauf erwarten. Damit der Verkauf von Immobilien nicht wie bei dem oben erwähnten Markt vorgeht, ist es notwendig unsere EINSTELLUNG und ANSICHT verändern!
WIE KANN ES MAN ERREICHEN?
Jede Immobilie hat in sich etwas Besonderes. Natürlich konnte man bei Immobilien auch negative Seiten finden, was aber wichtig ist, ist es sich auf alle Highlights (Vorteile) zu konzentrieren und sie richtig präsentieren zu können. Mit Präsentation versteht man schon die eigentliche Vorbereitung für die Immobilie. In der Praxis wird Homestaging häufig verwendet, in Ausland ist es sehr beliebt und auch auf unseren Immobilienmarkt ist es ganz gut anwendbar.
HOMESTAGING ist eine Anpassung/Arrangieren der Immobilie in solche Art, in welchen wir sie präsentieren wollen und in welchen wir die schönsten Augenblicke von der Schönheit der Immobilie erfassen wollen. Unter dem Begriff Homestaging versteht man auch die Aufräumung der Immobilie. Die realisieren wir in solchen Art, dass wir die unbenutzten Gegenstände entfernen, so dass wir den potenziellen Klienten mit der Visualisierung Ihrer Existenz in dieser Immobilie helfen können.
Die BILDSQUALITÄT spielt in den Verkaufs- und Verpachtungsprozess auch eine wichtige Rolle. Sie verstärkt die visuelle Sprache und präsentiert jede Immobilie in höheren QUALITÄT. Es ist der erste Indikator der hier beim Entscheidungsprozess eine sehr wichtige Rolle spielt - ob sich der Kunde für die Immobilie interessiert oder nicht.
Ein VIDEO bringt die Bilder zum Leben und den Kunden ermöglicht es eine bessere Vorstellung über den Immobilien zu haben und sich besser in den Raum orientieren zu können. In den letzten Jahren hat sich Video Format als eine Form von Präsentation in der Welt von Immobilien aber auch in anderen Sphären sehr verbreitet.
Es hilft den Klienten sich so effektiver zu entscheiden und erhöht es so den gesamten Preis Ihrer Immobilie.
Eine gutgemachte WERBUNG enthält eine Beschreibung der Immobilie, in welcher sind Prägnanz und Wahrhaftigkeit dominant. Sie erfasst alle Highlights des Objekts und beim potentiellen Kunden weckt die Aufmerksamkeit.
Widmen Sie dem Verkauf Ihre ZEIT und ENERGIE und Sie werden sehen wie sich Ihre Immobilie Ihnen revanchieren wird.
Adriana Matyasova
Die Geschäftsführerin der Firma ADRID REAL s.r.o
mit Erfahrungen auf dem Schweizer Immobilienmarkt